Prodáváte nebo pronajímáte? Bez Průkazu Energetické Náročnosti Budovy to nepůjde!
Při rozhodování o prodeji či pronájmu nemovitosti je nezbytné mít na paměti, že průkaz energetické náročnosti budovy, známý jako PENB, hraje klíčovou roli. Tento dokument není pouze legislativní povinností, ale také důležitou informací pro potenciální zájemce o vaši nemovitost. V tomto článku se společně podíváme na to, co PENB vlastně obnáší, kdy ho potřebujete a jak snadno ho můžete získat. Přečtěte si můj článek a zjistěte všechny důležité informace!
Co přesně je Průkaz Energetické Náročnosti Budovy?
Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) je oficiální dokument, který hodnotí energetickou efektivnost dané budovy nebo její části, jako jsou byty či rodinné domy. Tento doklad vydává autorizovaná osoba a vyjadřuje množství energie potřebné na vytápění, ohřev vody, chlazení a osvětlení. Nemovitost je následně zařazena do jedné z několika kategorií energetické účinnosti – od A (velmi úsporná) až po G (mimořádně nehospodárná).
Kdy je PENB potřebný?
Pokud plánujete prodávat nebo pronajímat svou nemovitost, PENB je naprosto nezbytný. Jeho předložení kupujícímu nebo nájemci musí být součástí inzerátu, proto doporučuji mít ho připravený včas. Pokud nedodáte tento dokument, můžete čelit pokutám; fyzické osoby mohou dostat sankci až do 100 000 Kč a podnikatelé dokonce do 200 000 Kč. Existují však i výjimky – například při pronájmu samostatného bytu bez dostupného PENB nebo u malých staveb.
PENB jako přínos pro prezentaci vaší nemovitosti
PENB vám může pomoci nejen splnit zákonné požadavky, ale také zvýšit atraktivitu vaší nabídky. U moderně postavených nebo rekonstruovaných nemovitostí může dobré hodnocení energetické třídy výrazně zvýšit zájem potenciálních kupujících či nájemců. Třída A nebo B naznačuje nízké náklady na provoz a to je dnes pro mnoho lidí klíčovým faktorem při rozhodování.
Jak získat PENB a na co si dát pozor?
Získání PENB není složité – stačí se obrátit na akreditovaného energetického specialistu. Cena za jeho vystavení se pohybuje mezi 3 000 až 6 000 Kč v závislosti na typu a velikosti nemovitosti. K vyhotovení budete potřebovat stavební výkresy a informace o vytápění, izolaci a dalších technických aspektech. Mějte na paměti, abyste se vyhnuli nabídkám slibujícím "levný energetický štítek bez kontroly domu", protože takovéto nabídky mohou vést k problémům.
Spolupráce s realitním makléřem může celý proces urychlit a usnadnit. Zkušený makléř ví, jak postupovat a jak zajistit správné vyhotovení PENB včas. Díky tomu se můžete soustředit na to nejdůležitější – úspěšný prodej nebo pronájem vaší nemovitosti.
Ať už prodáváte nebo pronajímáte svou nemovitost, průkaz energetické náročnosti budovy bude vždy důležitou součástí celého procesu. Pomůže vám splnit zákonné povinnosti a zároveň pozitivně ovlivní rozhodování zájemců o koupi či pronájem. Pokud máte nějaké dotazy ohledně získání PENB nebo přípravy potřebných dokumentů, neváhejte mě kontaktovat prostřednictvím údajů uvedených na mém webu. Rád vám pomohu projít celým procesem bez zbytečných starostí!
