Jak efektivně nafotit nemovitost, aby zaujala na první pohled
25. 3. 2025

Jak efektivně nafotit nemovitost, aby zaujala na první pohled

Při prodeji nemovitosti hrají fotografie klíčovou roli v tom, jak potenciální kupci reagují. Dobré snímky mohou totiž rozhodnout o tom, zda si zájemce naplánuje prohlídku. Správně nasvícené a dobře komponované fotografie dokážou vaši nemovitost představit v tom nejlepším světle. V mém článku vám poradím, jak pořídit snímky, které skutečně upoutají pozornost a zvýší šance na úspěšný prodej.

Světlo, úhel a kompozice: Jak zachytit nemovitost v tom nejlepším světle

Práce se světlem je základním faktorem pro dosažení přirozených a atraktivních fotografií. Ideální chvílí k focení je tzv. „zlatá hodinka“ – krátce po východu nebo před západem slunce, kdy je světlo měkké a příjemné. Při fotografování interiéru využijte denní světlo proudící okny a zapněte lampy pro útulnou atmosféru. Vyhněte se focení ve středu dne, kdy může být osvětlení příliš ostré.

Co se týče úhlu snímání, doporučuji fotit z výšky 1,2 až 1,5 metru – to je přirozený pohled člověka. Tento úhel pomůže zachytit prostor realisticky a vyhnete se zkresleným liniím. Použití stativu také zajistí stabilní snímky s rovnými hranami stěn či dveří.

Důležitost techniky a vybavení: Co skutečně potřebujete pro kvalitní fotografie

Pro kvalitní fotografie nemusíte hned investovat do drahého vybavení. Pokud používáte mobilní telefon, ujistěte se, že má kvalitní fotoaparát – ideálně širokoúhlý objektiv, který lépe zachytí prostorové detaily. Mnoho moderních smartphonů nabízí pokročilé režimy pro úpravu světla a ostrosti.

Pokud preferujete profesionální fotoaparát, zvažte širokoúhlý objektiv (například 10–24 mm), který opticky rozšíří menší místnosti. Stativ je nezbytností pro eliminaci roztřesených snímků a zajištění rovného rámu. Další užitečný nástroj zahrnuje dálkovou spoušť nebo časovač, které minimalizují otřesy při fotografování.

Důraz na detaily: Jak fotit tak, aby se zájemci zamilovali na první pohled

Zatímco celkové záběry ukazují dispozici bytu nebo domu, detaily dokážou vyvolat emoce a pomoci zájemcům představit si zdejší život. Zaměřte se na zajímavé textury, pečlivě ustlané postele s dekoračními polštáři nebo útulné koutky s knihami.

Ačkoli je důležité mít i detaily jako výhled z okna nebo stylové kliky dveří, stačí několik pečlivě vybraných záběrů k tomu, aby vytvořily lákavou atmosféru příběhu vašeho domova.

Úpravy snímků: Dolaďte své fotografie k dokonalosti

Po pořízení snímků nezapomeňte na jejich úpravy pomocí grafických aplikací jako Lightroom nebo Snapseed. Tyto nástroje vám umožní doladit jasnost, kontrast a barvy tak, aby výsledné fotografie byly přirozené a atraktivní bez přehnaného vzhledu.

Kvalitní fotografie jsou často tím prvním impulzem rozhodujícím o zájmu o vaši nemovitost. S trochou plánování můžete dosáhnout skvělých výsledků! Pokud máte jakékoli dotazy nebo potřebujete další tipy ohledně focení vaší nemovitosti, neváhejte mě kontaktovat prostřednictvím mých kontaktních informací uvedených na webu.

RK Dalibor Žáček
Autor: RK Dalibor Žáček

Realitní kancelář s tradicí od roku 1990 – první v Českých Budějovicích

Jsme realitní kancelář s více než 30letou historií – v roce 1990 jsme byli vůbec první, kdo začal v Českých Budějovicích profesionálně zprostředkovávat prodej a pronájem nemovitostí. Jsme zakládajícím členem Asociace realitních kanceláří ČR a důraz na kvalitu, etiku a důvěru je pro nás samozřejmostí.

Zakládáme si na moderní prezentaci nemovitostí – využíváme videoprohlídky, homestaging i virtuální homestaging, 3D půdorysy a připravujeme vlastní webové stránky nemovitostí, včetně propagace na sociálních sítích. Díky tomu vaše nemovitost zaujme na první pohled.

Neváhejte se na nás obrátit, i pokud si nejste jisti, zda prodávat. Nabízíme konzultace a orientační ocenění nemovitosti zdarma – bez závazků.

Používáme cookies k optimalizaci našich webových stránek a našich služeb. Další informace o cookies najdete zde.

Nastavení


Odhad ceny nemovitosti ZDARMA

Spočítejte si orientační cenu vaší nemovitosti.

Odhad ceny nemovitosti ZDARMA
arrow Spočítat ZDARMA
×

Potřebujete poradit?

AI robot

Jsem AI asistent. Ptejte se mě na cokoliv z oboru realit.

Generování...