Daň z nemovitosti: Co nového přinese rok 2026?
Vlastnictví nemovitosti je pro mnohé z nás splněným snem, avšak s tímto privilegiem přichází i řada povinností, které nelze ignorovat. Jednou z nich je daň z nemovitosti, která se v příštích letech dočká významných změn. Tyto úpravy mohou mít zásadní dopad na váš rodinný rozpočet, ať už vlastníte dům, byt nebo pozemek. Proto doporučuji přečíst si můj článek a zjistit, co všechno vás čeká v roce 2026, abyste byli připraveni a nenechali platby na poslední chvíli.
Proč může vzrůst daň z nemovitosti?
Pokud se vám při pohledu na novou složenku zdá částka vyšší než obvykle, nemusíte hned panikařit. Důvodem může být rozhodnutí vaší obce o změně místního koeficientu, kterým se základní sazba daně násobí. Tyto prostředky putují do obecních rozpočtů a pomáhají financovat důležité projekty, jako jsou nové chodníky nebo veřejné osvětlení. Dalším faktorem může být inflace, kdy stát upraví sazby tak, aby odrážely aktuální ekonomické podmínky. Naštěstí pokud dojde k těmto změnám legislativně, nemusíte vyplňovat nové daňové přiznání; finanční úřad vše automaticky přepočítá.
Kdy musíte navštívit úřad?
Ačkoli se můžete vyhnout papírování ve většině případů změny sazeb, existují situace, kdy návštěvě úřadu se nevyhnete. Například pokud jste zakoupili novou nemovitost nebo provedli některé větší úpravy v uplynulém roce, musíte to oznámit. Zvláštní pozornost věnujte také pozemkům – jejich klasifikace se může měnit například při schválení stavebního povolení nebo změnou územního plánu.
Termíny a bezstresová platba daně
Je důležité pohlídat si termíny spojené s daní z nemovitosti. Přiznání je nutné podat do konce ledna a samotná daň je splatná do konce května (s výjimkou zemědělců a rybářů). Pokud částka přesahuje pět tisíc korun, máte možnost ji rozdělit do dvou splátek s druhou částí až v listopadu. Pro usnadnění správy doporučuji nastavit si platbu přes SIPO nebo si nechat zasílat údaje e-mailem.
Jak zvládnout daňové povinnosti bez stresu
Orientace v daňových povinnostech může být náročná, ale není to nemožné! Správné načasování a jednoduchý přehled vám ušetří starosti i peníze. Vlastnictví nemovitosti by mělo být radostí a nikoli stresem z administrativy. Pokud se cítíte ohledně svých povinností nejistě nebo uvažujete o prodeji své nemovitosti či chcete znát její tržní hodnotu, neváhejte mě kontaktovat prostřednictvím údajů uvedených na tomto webu.
