Exkluzivně nabízíme k prodeji novostavbu rodinného domu "na klíč" v Českých Budějovicích, v klidné ulici Josefy Kolářové.
Dům je zasazen do klidné zástavby rodinných domů v blízkosti sídliště Vltava, což zajišťuje snadnou dostupnost veškeré infrastruktury. Centrum města je vzdáleno pouze 2 km, přitom lokalita nabízí klid a příjemné bydlení.
Zastavěná plocha činí 62,2 m², užitná plocha 94,5 m² a celková velikost pozemku je 177 m².
Dispozice domu je 3+kk. V přízemí se nachází zádveří (5,7 m²), prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem (30,2 m²), chodba (2,3 m²), samostatné WC (2,4 m²), technická místnost s prádelnou (4 m²) a krytý venkovní úložný prostor (3,4 m²).
Patro nabízí schodiště (4,1 m²), chodbu s odkládacím prostorem (7,7 m²), koupelnu s WC (5,1 m²) a dva stejně velké pokoje (každý 14,5 m²).
K domu náleží dvě parkovací místa přímo na pozemku a venkovní přístřešek.
Vytápění zajišťuje tepelné čerpadlo s podlahovým topením.
Velký důraz je kladen na energetickou úspornost domu, což se odráží v jeho energetickém štítku PENB – B, který zaručuje velmi nízké náklady na provoz.
Velkou výhodou je možnost přizpůsobit interiér dle vlastních představ – od výběru podlah a dveří až po obklady, dlažby a sanitu. Standardy budou zájemcům k dispozici k nahlédnutí.
Cena: 9.999.000 Kč
Dům budoe kompletně vybavený a připravený k okamžitému nastěhování. V koupelně najdete moderní keramiku, sprchový kout nebo vanu, baterie a elegantní obklady. Podlahy jsou pokryté kvalitními materiály, v obývacích prostorech vinylovými podlahami, v kuchyni a koupelně a chodbách praktickou dlažbou.
Každý detail interiéru je navržen s ohledem na pohodlí a estetiku, aby dům vyhovoval modernímu životnímu stylu.
Zájemce má možnost individuálně vybírat zařizovací předměty a provádět další úpravy, jako jsou výběr obkladů, dlažby, podlah, zárubní a dveří, což umožňuje přizpůsobit byt přesně podle svých představ a potřeb.
Tento dům je velmi úsporný, s energetickým štítkem (P.E.N.B.) v kategorii B. K vysoké úspornosti přispívá podlahové vytápění s tepelným čerpadlem, okna s trojsklem a kvalitní zateplení o tloušťce 20 cm. Jedná se o cihlovou stavbu, která zajišťuje vynikající izolační vlastnosti a komfortní bydlení.
Dům se nachází ve staré zástavbě v blízkosti sídliště Vltava, které nabízí veškerou občanskou vybavenost, Obchodní centrum Vltava 400 m, Kaufland 400 m, Poliklinika Vltava 200 m, škola 500 m, školka 150 m.
Vzdálenost od centra města je 2,5 km, tj. 5 minut autem, nebo 15 minut autobusem. Zastávka MHD je vzdálená 400 m.
Zároveň nabízí široké možnosti využití volného času. Přírodní rezervace Vrbenské rybníky je vzdálená 600 m, cyklostezka Boršov - Purkarec 900 m, sportovní areál ČEZ Vltava s přírodní pláží 900 m, vodácký areál Lídy Polesné 2,5 km, Park Čtyři Dvory se skateparkem a dalším sportovním využitím 400 m.
