Byt 2+1 v Č.B., Žižkova třída

Popis nemovitosti

Byt 2+1 s dílnou, garáží a podílem na zahradě – Žižkova tř. 18, České Budějovice.

Tento byt je ideální pro ty, kteří hledají kombinaci komfortního bydlení a praktického zázemí. Nabízí možnost parkování ve dvoře domu, prostor pro dílnu či skladování a zároveň příjemné bydlení v klidné lokalitě s výbornou dostupností centra města. 

Nachází v blízkosti centra města, Náměstí Přemysla Otakara II je vzdálené pouhých 10 min pěšky (700 m).

Byt se nachází v 1. patře zděného domu. Dispozice je 2+1, užitná plocha bytu je 53,6 m² + 15,9 m2 dílna. Dispozici bytu tvoří předsíň, kuchyně, pokoj, ložnice, koupelna a samostatné WC. Vytápění je zajištěno plynovými kamny. Okna z kuchyně a obyývacího pokoje jsou orientována na jih, do společné zahrady. okna z ložnice na sever do ulice.

K bytu náleží prostor o velikosti 15,9 m² v suterénu domu, který je v současnosti využíván jako dílna a má samostatný vstup ze dvora, což umožňuje jeho pohodlné využití pro různé činnosti či skladování. Prostor má samostatné měření elektřiny a zabezpečovací systém. V suterénu se dále nachází společný prostor prádelny, cca 20 m2.

Součástí prodeje je také podíl cca 1/7 (14,7 %) na společném pozemku o ploše 310 m². Pozemek má vjezd z ulice a slouží jako zahrada i parkování. Na pozemku se nachází 4 garáže, jedna z nich je ve výhradním užívání majitele bytu.

Byt se nachází ve zděném domě, který pochází cca z roku 1900 a prošel částečnou rekonstrukcí – oprava fasády, výměna střechy, výměna stoupaček a rozvodů vody a odpadu v roce 2003, výměna oken v roce 2015.

Byt představuje atraktivní nabídku pro každého, kdo hledá praktické bydlení s možností vlastního zázemí, dílny a parkování přímo na pozemku.

Díky blízkosti centra je v docházkové vzdálenosti veškerá občanská vybavenost. Výhoda je také blízkost autobusového a vlakového nádraží( 500 m).

Nabídková cena 5.000.000,- Kč.

Fotogalerie

3D půdorysy

P.E.N.B.

PENB – průkaz energetické náročnosti, hodnota G. Zákon ukládá realitním kancelářím povinnost zveřejňovat hodnotu energetické náročnosti prodávané nemovitosti. Pokud prodávající nemá průkaz energetické náročnosti (PENB), je zprostředkovatel povinen ze zákona uvést hodnotu G, ačkoliv označení nemusí odpovídat skutečnému stavu nemovitosti.